Queres saber quanto vais pagar por um crédito habitação?
Nós podemos ajudar-te.
Uma simulação automática pode dar-te uma ideia aproximada da prestação, mas mostra apenas números genéricos para situações semelhantes e ignora detalhes que podem fazer toda a diferença na decisão de aprovação do Banco.
Nós analisamos cada caso em detalhe e trabalhamos diretamente com os balcões dos Bancos para encontrar soluções reais e ajustadas à tua situação em particular.
Comparamos propostas e ajudamos-te a analisar qual a melhor solução para ti. Só assim é possível ter uma análise de viabilidade fiável e sobre a qual possas tomar decisões com segurança.
✓ Serviço gratuito
✓ Simula sem compromisso
O Senhor do Banco é uma marca registada da empresa P. M. Pedrosa, Serviços Diversos, Unipessoal Lda., intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 257, com contrato de vinculação com os mutuantes Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco BPI, S.A., Novo Banco, S.A., Bankinter, S.A., Banco Santander Totta, S.A., União de Crédito Imobiliário, S.A., ABANCA S.A., BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL. A atividade do Senhor do Banco como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do Banco de Portugal e o registo pode ser consultado no Portal do Cliente Bancário.
Simulador
Um simulador de crédito habitação
não te garante aprovação.
Um simulador automático apresenta valores genéricos com base nos dados que introduzes e deixa de fora inúmeras variáveis importantes para a decisão do Banco, tais com
✔ a estabilidade e o tipo dos teus rendimentos
✔ os outros créditos e encargos do agregado
✔ a taxa de esforço
✔ a idade e composição do agregado familiar
✔ o valor disponível para entrada e despesas
✔ os critérios específicos de cada Banco
Entre muitas outras.
Por isso, uma simulação de crédito habitação deve ser vista apenas como um ponto de partida para a procura de imóvel até um determinado valor, e não como uma confirmação de que o financiamento será aprovado.
Vais assinar um CPCV?
Não avances apenas com base num simulador online
Ao assinares um Contrato-Promessa de Compra e Venda, tens habitualmente de entregar um valor de sinal e assumir prazos para concluir o negócio.
Se o financiamento não for aprovado e não conseguires estabelecer os prazos acordados, podes correr o risco de perder o valor do sinal e a compra da casa, se não estiveres devidamente protegido no contrato.
Nossa equipa de especialistas pode ajudar-te a dar esse passo com mais confiança.
Analisamos o teu caso em particular, analisando toda a documentação, antecipando eventuais obstáculos na aprovação do Banco e apoiando ao longo de todo o processo desde a simulação até à escritura.
Sempre sem qualquer custo para ti.
Quem somos nós ?
O Senhor do Banco é uma empresa de intermediação de crédito especializada em crédito habitação que acompanha cada cliente de forma próxima, desde a simulação até à escritura.
✓ Ajudamos-te a analisar as diferentes opções.
✓ Esclarecemos todas as dúvidas.
✓ Garantimos que tens a informação necessária para tomares uma decisão informada e alinhada com os teus interesses.
✓ A nossa atividade é regulada pelo Banco de Portugal e não tem qualquer custo para ti.
PORQUE É QUE CENTENAS DE CLIENTES JÁ ESCOLHERAM O SENHOR DO BANCO?
Porque o acompanhamento especializado faz a diferença na forma como comparas propostas, compreendes as condições e tomas decisões com confiança.
Precisas de ajuda com o teu crédito Habitação?
Preenche o formulário.
✓ Sem custos. ✓ Sem compromisso. ✓ Resposta Rápida!
ENTIDADES PARCEIRAS COM QUEM TRABALHAMOS
Trabalhamos com os principais Bancos nacionais, que reconhecem e valorizam a qualidade do acompanhamento que prestamos.
Faq's
Ainda tens dúvidas?
Abaixo encontras a resposta às questões mais frequentes.
Se não encontrares a resposta que procuras, entra em contacto. A nossa equipa está sempre disponível para esclarecer.
Um Intermediário de crédito, é uma pessoa, ou entidade, devidamente credenciada pelo Banco de Portugal para fazer a intermediação entre clientes e Bancos no que diz respeito a financiamentos.
Há vários tipos de Intermediário de crédito. O Senhor do Banco é um Intermediário de crédito vinculado, o que significa que só podemos receber dos Bancos e somos especializados em Crédito Habitação, desde compra, construção, obras, multi-finalidades ou transferências entre Bancos.
A cara do Senhor do Banco é a do Pedro Pedrosa mas, por trás deste nome há uma equipa especializada de pessoas fantásticas, dedicadas e empenhadas em ajudar os nossos clientes a concretizar os seus sonhos quando decidem avançar com um Crédito Habitação.
Os nossos clientes são a prova do quão fantástica é esta equipa e fazem questão de o dizer aqui, nos comentários deste post.
O Pedro trabalhou 10 anos até decidir que era o momento de aplicar todo o seu conhecimento e experiência adquirida para ajudar outras pessoas.
Desde 2017 que O Senhor do Banco existe e é devido a esta experiência de anos a trabalhar “na” e “com” a Banca que estamos nesta situação privilegiada de saber tanto não só da realidade de um Banco mas da Banca de uma forma geral, e podermos assim ajudar os nossos clientes independentemente das circunstâncias mais ou menos complexa de cada processo.
É a experiência diária de milhares de processos de Crédito Habitação que fazem da equipa do Senhor do Banco o parceiro ideal para o(a) ajudar a conseguir o seu Crédito Habitação.
O Senhor do Banco é um intermediário de crédito vinculado e como tal poderá contar com o nosso apoio desde a procura da melhor proposta de crédito habitação para o seu caso em particular até à formalização do mesmo na escritura, passando por todas as fases necessárias SEM QUALQUER CUSTO associado, demore 1 mês ou 1 ano a estar concluído.
Tudo começa com o preenchimento do formulário de simulação que consta nesta página.
Após submissão do formulário de simulação será solicitado o envio da seguinte documentação exigida por todas as entidade bancárias, para fins de simulação de crédito:
– Mapa de responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (saiba como obter este documento aqui);
– Últimos 3 recibos de vencimento;
– Última declaração de IRS e nota de Liquidação;
Iremos então solicitar proposta às várias entidades bancárias parceiras e apresentar-lhe cada uma delas explicando os que as distingue para que possa tomar uma decisão informada sobre qual a melhor opção para si.
Nós não recomendamos Bancos. Nós analisamos as várias propostas consigo e esclarecemos todos os detalhes sobre cada uma delas para que possa ser você a tomar a sua decisão da forma mais esclarecida possível.
Escolhida a proposta, avançamos com todo o processo junto da entidade Bancária escolhida, passando por reunir toda a documentação necessária (que varia de Banco para Banco e de processo para processo), pela marcação da avaliação do imóvel, simulação dos seguros e preparação e marcação da escritura.
No fundo, terá a equipa do Senhor do Banco para o(a) apoiar ao longo de todo o processo para negociar com os Bancos por si e tratar de toda a burocracia para que decorra da melhor forma possível até ao dia da escritura. Tudo online, de forma rápida e sem custos.
Os serviços do Senhor do Banco são totalmente GRATUITOS para si.
O Senhor do Banco é uma entidade de intermediação de crédito vinculada, credenciada pelo Banco de Portugal com a autorização nº 257, para fazer a intermediação entre clientes e Bancos no que diz respeito a financiamentos. (Ver autorização do Banco de Portugal)
Estamos assim impedidos pelo Banco de Portugal de cobrar qualquer valor pelos serviços prestados. Temos contratos com os Bancos e será o Banco escolhido por si, que nos irá pagar pelo serviço prestado.
Não faz sentido? Pense assim, durante todo o processo, todas as suas dúvidas serão tiradas por nós, seremos nós que estaremos disponíveis para o atender até ao dia da escritura. Toda a preparação do processo, recolha de documentação, será tratado por nós. Com isto, tiramos carga administrativa aos balcões dos Bancos, além de lhes apresentar novos clientes.
É “win-win”, ganham os bancos e ganham os clientes, com um serviço especializado e GRATUITO.
Para nós, o melhor pagamento que podemos receber dos nossos clientes é o feedback da sua experiência com os nossos serviços. E são muitos os que confirmam quanta diferença fizemos na concretização dos seus processos de Crédito Habitação.
O nosso formulário indica como campo obrigatório o contacto telefónico. Porquê? Porque não nos limitamos a enviar simulações.
Nós fazemo-lo, sim. Mas, para fazermos o nosso trabalho bem feito, de seguida ligamos para explicar cada uma das propostas que vos enviámos.
Em média, o nosso contacto para explicar as simulações, leva mais de 20 minutos porque gostamos de vos dar o máximo de pormenores possíveis, para que possam tomar uma decisão consciente. Não há como colocar toda esta informação por e-mail e responder a todas as dúvidas que surgem de forma célere. Falar convosco por telefone é a melhor forma.
Nós não ligamos para vos vender nada, nem passamos o vosso contacto a terceiros para fins promocionais. Portanto, caso não seja indicado um número de contacto válido não será dado seguimento ao seu pedido.
É um conjunto de medidas criadas para facilitar a compra da primeira habitação por jovens, que inclui, entre outros apoios, a possibilidade de financiamento até 100% através da Garantia Pública e a isenção de alguns impostos na compra da casa.
A Garantia Pública é uma medida criada para ajudar jovens até aos 35 anos a comprar a primeira habitação própria e permanente, permitindo que os Bancos financiem até 100% do valor do valor de aquisição, desde que cumpras os requisitos previstos na lei. A garantia do Estado reduz do risco do Banco, mas a decisão do Banco continua a depender da análise que irá fazer à tua capacidade financeira para assumir as responsabilidades do financiamento.
A garantia Pública vem assim ajudar quem revele ter capacidade para pagar a prestação do crédito habitação, mas que ainda não conseguiu juntar o suficiente para dar como valor da entrada.
Não. A Garantia Pública facilita o acesso ao financiamento, mas o Banco continua a analisar os rendimentos, a estabilidade profissional, a taxa de esforço, a avaliação do imóvel e os restantes critérios de aprovação tal como acontece num processo de crédito habitação normal.
É um benefício fiscal que permite a muitos jovens deixar de pagar alguns dos principais impostos associados à compra da primeira habitação, reduzindo significativamente os custos da aquisição.
Sim. Se reunires os respetivos requisitos, poderás beneficiar simultaneamente da Garantia Pública e da isenção de impostos.
Porque podem existir situações como um sinal para reservar o imóvel, diferenças entre o preço de compra e a avaliação do Banco ou outras despesas não abrangidas pelos apoios.
A forma mais simples é pedir uma análise personalizada.
Analisamos a tua situação, explicamos os apoios disponíveis e ajudamos-te a perceber quais as possibilidades reais de compra.
O Senhor do Banco é uma marca registada da empresa P. M. Pedrosa, Serviços Diversos, Unipessoal Lda., intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 257, com contrato de vinculação com os mutuantes Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco BPI, S.A., Novo Banco, S.A., Bankinter, S.A., Banco Santander Totta, S.A., União de Crédito Imobiliário, S.A., ABANCA S.A., BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL. A atividade do Senhor do Banco como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do Banco de Portugal e o registo pode ser consultado no Portal do Cliente Bancário.
Há decisões que não devem ser tomadas sem a informação certa.
O Crédito Habitação é uma delas.
Ainda tens dúvidas? Fala com a nossa equipa.
Sem compromisso e sem custos.
