O crédito habitação
parece-te complicado?
Com a ajuda certa, tudo muda.
Ajudamos-te a encontrar, negociar e aprovar o crédito habitação certo para o teu caso. Com acompanhamento completo da simulação até à escritura.
✓ Compara vários bancos!
✓ Poupa tempo e dinheiro!
✓ Sem custos para ti!
O Senhor do Banco é uma marca registada da empresa P. M. Pedrosa, Serviços Diversos, Unipessoal Lda., intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 257, com contrato de vinculação com os mutuantes Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco BPI, S.A., Novo Banco, S.A., Bankinter, S.A., Banco Santander Totta, S.A., União de Crédito Imobiliário, S.A., ABANCA S.A., BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL. A atividade do Senhor do Banco como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do Banco de Portugal e o registo pode ser consultado no Portal do Cliente Bancário.
A escolha do crédito habitação
é muito mais do que o spread ou o valor da prestação.
E a escolha errada pode custar-te milhares de euros ao longo dos anos.
NÓS PODEMOS AJUDAR
O crédito habitação envolve decisões com impacto na tua vida financeira ao longo de muitos anos.
Comparar propostas entre diferentes bancos, perceber as diferenças entre condições e antecipar implicações futuras são fatores decisivos e nem sempre é simples saber qual a escolha certa.
É aqui que entra o nosso acompanhamento.
O QUE PODES ESPERAR DE NÓS
Mais do que apresentar propostas, ajudamos-te a escolher, negociar e avançar com a solução de crédito habitação mais adequada ao teu caso.
✓ Analisamos o teu perfil financeiro.
✓ Identificamos os bancos com maior probabilidade de aprovação.
✓ Simulações e negociamos condições junto dos bancos.
✓ Ajudamos-te a comparar as várias propostas para que entendas qual a mais vantajosa para ti.
✓ Reunimos toda a documentação necessária exigida pelo Banco que tu escolheres.
✓ Acompanhamos todo o processo até à escritura.
Sem complicações e sem linguagem técnica desnecessária.
Esclarecendo todas as dúvidas ao longo do processo para que tomes uma decisão informada e avances com confiança.
PORQUE FAZEMOS A DIFERENÇA?
Porque temos uma equipa especializada e experiente
que está ao teu lado
em todas as fases do processo, agarantindo que tudo decorre com confiança.
TESTEMUNHOS
Com mais de 20 anos de experiência acumulada, já ajudámos milhares de clientes a conseguir a aprovação do crédito habitação e a poupar milhares de euros.
Sim! O nosso serviço não tem qualquer custo para ti.
O Senhor do Banco é um Intermediário de Crédito Vinculado,
credenciado pelo Banco de Portugal com a autorização nº 257,
para fazer a intermediação de crédito entre clientes e Bancos.
Estamos mesmo impedidos pelo Banco de Portugal
de cobrar pelos serviços prestados. O nosso serviço será pago
pelo Banco que tu escolheres.
É uma solução que beneficia todos os intervenientes, já que os Bancos reduzem carga administrativa e os clientes têm acesso a apoio especializado, sem qualquer custo.
COMO É O PROCESSO
O que fazemos vai muito além da simulação.
Ajudamos-te a perceber o que estás realmente a contratar.
Simulamos, analisamos condições, negociamos com o Banco por ti, esclarecemos todas as dúvidas e acompanhamos-te ao longo de cada passo até à realização da escritura.
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ANÁLISE
Percebemos o teu caso.
Analisamos os teus objetivos, situação financeira e enquadramento para definir a melhor estratégia para ti.
- Objetivos e necessidades
- Situação financeira
- Melhor enquadramento possível
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SIMULAÇÃO
Encontramos as melhores opções para o teu caso em particular.
Contactamos vários bancos e analisamos propostas reais para te apresentar as soluções mais vantajosas.
- Propostas reais de vários bancos
- Análise comparativa detalhada
- Decisão informada e com confiança
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ESCRITURA
Acompanhamento até ao último passo. Tratamos de toda a documentação e acompanhamos o processo até à marcação da escritura.
- Preparação da documentação
- Acompanhamento com o banco e entidades
- Marcação da escritura
Não trabalhamos com simuladores automáticos!
Um simulador de crédito habitação, por si só, diz muito pouco. Mostra números genéricos para situações semelhantes e ignora detalhes que podem fazer toda a diferença.
Nós analisamos cada caso em detalhe e trabalhamos diretamente com os balcões dos Bancos para encontrar soluções reais e ajustadas à tua situação.
Só assim é possível ter uma análise de viabilidade verdadeiramente fiável e sobre a qual possas tomar decisões.
Faq's
Ainda tens dúvidas?
Abaixo encontras a resposta às questões mais frequentes.
Se não encontrares a resposta que procuras, entra em contacto. A nossa equipa está sempre disponível para esclarecer.
Para pedir Crédito Habitação precisas, antes de mais, de ter rendimentos que permitam suportar a prestação do empréstimo e cumprir os critérios de análise dos bancos.
Numa fase inicial, normalmente serão necessários documentos de identificação, comprovativos de rendimentos, extratos bancários e o Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal.
A documentação exata pode variar de acordo com a tua situação profissional e pessoal. No Senhor do Banco ajudamos-te a perceber exatamente o que é necessário e acompanhamos todo o processo de recolha e análise da documentação.
Sim. Aliás, essa é muitas vezes a melhor abordagem.
Antes de começares a procurar casa, podemos analisar a tua situação financeira e ajudar-te a perceber qual o valor que poderás financiar, qual a prestação expectável e quais os bancos mais adequados ao teu perfil.
Desta forma procuras casa com maior segurança e evitas perder oportunidades por não saberes previamente qual é a tua capacidade de compra.
Depende da complexidade do processo, da rapidez na entrega da documentação e dos prazos dos bancos envolvidos.
Em média, entre o pedido inicial e a escritura, um processo de Crédito Habitação pode demorar entre 30 a 60 dias.
Ao longo de todo o processo, acompanhamos cada etapa para garantir que tudo decorre da forma mais rápida e eficiente possível.
Sim. A atual legislação prevê situações que permitem financiamento até 100% do valor da aquisição, nomeadamente através de medidas específicas de apoio aos Jovens com menos de 35 anos. No entanto, a elegibilidade depende sempre das regras em vigor e da análise individual de cada caso. Nós podemos ajudar-te a perceber se reúnes as condições necessárias.
Não. Podes iniciar o processo e pedir uma análise antes de assinar qualquer contrato ou inclusive de teres uma casa em vista.
Aliás, é aconselhável perceberes primeiro quais são as tuas possibilidades de financiamento antes de assumires compromissos com a compra de um imóvel.
Quando encontrares a casa certa, estaremos preparados para avançar rapidamente com o processo e inclusive ajudar-te a analisar o contrato que estás a assinar e se estás devidamente protegido pela clausula resolutiva.
O valor que podes pedir depende de vários fatores, incluindo os teus rendimentos, encargos atuais, estabilidade profissional, idade, prazo do empréstimo e valor do imóvel. Por isso, não existe uma resposta igual para todos.
A melhor forma de saber qual é a tua capacidade de financiamento é através de uma análise personalizada, onde conseguimos avaliar a tua situação e obter indicações mais realistas junto dos bancos.
Sim. Ajudamos regularmente portugueses que vivem no estrangeiro e pretendem comprar casa em Portugal.
Conhecemos os critérios específicos aplicados pelos bancos nestas situações e acompanhamos todo o processo à distância, tornando-o mais simples e cómodo.
Sim, em muitos casos é possível.
Os bancos portugueses financiam cidadãos estrangeiros e não residentes, embora as condições de financiamento possam ser diferentes das aplicadas a residentes em Portugal. Cada situação tem de ser analisada individualmente, tendo em conta o país de residência, os rendimentos e o perfil do cliente.
Sim. Ser trabalhador independente não impede o acesso ao Crédito Habitação, mas a avaliação dos Banco pode ser mais complexa.
Os bancos irão analisar fatores como a antiguidade da atividade, os rendimentos declarados, a estabilidade da faturação e a situação fiscal.
Como cada banco avalia estes casos de forma diferente, é especialmente importante comparar várias soluções antes de tomar uma decisão.
Sim. Não existe qualquer obrigação de apresentar dois titulares.
O mais importante é que os teus rendimentos sejam suficientes para cumprir os critérios de aprovação do banco e suportar a prestação do empréstimo.
A análise será sempre feita de acordo com a tua situação financeira individual.
Depende. Os bancos valorizam a existência de rendimentos estáveis e regulares, pelo que uma situação de desemprego pode ter impacto na análise do processo.
No entanto, cada caso é diferente. O rendimento do outro titular, a existência de outros rendimentos, património ou fiadores podem influenciar a decisão.
O melhor é fazer uma análise personalizada para perceber quais são as possibilidades no teu caso específico.
Precisas de ajuda com o teu crédito Habitação?
Preenche o formulário.
✓ Sem custos. ✓ Sem compromisso. ✓ Resposta Rápida!
ENTIDADES PARCEIRAS COM QUEM TRABALHAMOS
Trabalhamos com os principais Bancos nacionais, que reconhecem e valorizam a qualidade do acompanhamento que prestamos.
Satisfação média
atribuido pelos nossos clientes
no formulário de avaliação.
Total de clientes que
chegam por recomendação
de quem já confiou em nós.
Todos os nossos clientes
destacam a rapidez
no primeiro contacto.
Mas o mais importante não está nos números.
Está no que mais ouvimos, todos os dias:
“Não fazia ideia que podia poupar tanto.”
“Ajudaram-nos a baixar a prestação e trataram de tudo por nós.”
“Se soubéssemos que era assim tão simples, já tínhamos feito antes.”
“Sem vocês não teria sido possível.”
