O crédito habitação
parece-te complicado?
Com a ajuda certa, tudo muda.

Sim. Aliás, essa é muitas vezes a melhor abordagem.

Antes de começares a procurar casa, podemos analisar a tua situação financeira e ajudar-te a perceber qual o valor que poderás financiar, qual a prestação expectável e quais os bancos mais adequados ao teu perfil.

Desta forma procuras casa com maior segurança e evitas perder oportunidades por não saberes previamente qual é a tua capacidade de compra.

Depende da complexidade do processo, da rapidez na entrega da documentação e dos prazos dos bancos envolvidos.

Em média, entre o pedido inicial e a escritura, um processo de Crédito Habitação pode demorar entre 30 a 60 dias.

Ao longo de todo o processo, acompanhamos cada etapa para garantir que tudo decorre da forma mais rápida e eficiente possível.

Sim. A atual legislação prevê situações que permitem financiamento até 100% do valor da aquisição, nomeadamente através de medidas específicas de apoio aos Jovens com menos de 35 anos. No entanto, a elegibilidade depende sempre das regras em vigor e da análise individual de cada caso. Nós podemos ajudar-te a perceber se reúnes as condições necessárias.

Não. Podes iniciar o processo e pedir uma análise antes de assinar qualquer contrato ou inclusive de teres uma casa em vista. 

Aliás, é aconselhável perceberes primeiro quais são as tuas possibilidades de financiamento antes de assumires compromissos com a compra de um imóvel.

Quando encontrares a casa certa, estaremos preparados para avançar rapidamente com o processo e inclusive ajudar-te a analisar o contrato que estás a assinar e se estás devidamente protegido pela clausula resolutiva.  

O valor que podes pedir depende de vários fatores, incluindo os teus rendimentos, encargos atuais, estabilidade profissional, idade, prazo do empréstimo e valor do imóvel. Por isso, não existe uma resposta igual para todos.

A melhor forma de saber qual é a tua capacidade de financiamento é através de uma análise personalizada, onde conseguimos avaliar a tua situação e obter indicações mais realistas junto dos bancos.

Sim. Ajudamos regularmente portugueses que vivem no estrangeiro e pretendem comprar casa em Portugal.

Conhecemos os critérios específicos aplicados pelos bancos nestas situações e acompanhamos todo o processo à distância, tornando-o mais simples e cómodo.

Sim, em muitos casos é possível.

Os bancos portugueses financiam cidadãos estrangeiros e não residentes, embora as condições de financiamento possam ser diferentes das aplicadas a residentes em Portugal. Cada situação tem de ser analisada individualmente, tendo em conta o país de residência, os rendimentos e o perfil do cliente.

Sim. Ser trabalhador independente não impede o acesso ao Crédito Habitação, mas a avaliação dos Banco pode ser mais complexa.

Os bancos irão analisar fatores como a antiguidade da atividade, os rendimentos declarados, a estabilidade da faturação e a situação fiscal.

Como cada banco avalia estes casos de forma diferente, é especialmente importante comparar várias soluções antes de tomar uma decisão.

Sim. Não existe qualquer obrigação de apresentar dois titulares.

O mais importante é que os teus rendimentos sejam suficientes para cumprir os critérios de aprovação do banco e suportar a prestação do empréstimo.

A análise será sempre feita de acordo com a tua situação financeira individual.

Depende. Os bancos valorizam a existência de rendimentos estáveis e regulares, pelo que uma situação de desemprego pode ter impacto na análise do processo.

No entanto, cada caso é diferente. O rendimento do outro titular, a existência de outros rendimentos, património ou fiadores podem influenciar a decisão.

O melhor é fazer uma análise personalizada para perceber quais são as possibilidades no teu caso específico.