Precisas de dinheiro para os teus projetos e não sabes como o obter?
O crédito multifunções pode ser a melhor escolha.
Através do refinanciamento, é possível utilizares a valorização de um imóvel para obter financiamento com condições muito mais vantajosas do que um crédito pessoal.
E nós podemos ajudar-te a consegui-lo.
✓ Comparamos vários Bancos.
✓ Tratamos de tudo por ti.
✓ Sem custos!
O Senhor do Banco é uma marca registada da empresa P. M. Pedrosa, Serviços Diversos, Unipessoal Lda., intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 257, com contrato de vinculação com os mutuantes Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco BPI, S.A., Novo Banco, S.A., Bankinter, S.A., Banco Santander Totta, S.A., União de Crédito Imobiliário, S.A., ABANCA S.A., BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A., Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL. A atividade do Senhor do Banco como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do Banco de Portugal e o registo pode ser consultado no Portal do Cliente Bancário.
O QUE É O REFINANCIAMENTO
Provavelmente já ouviste vários nomes...
Crédito Multifunções” , “Multiopções”, Multifinalidades”, Crédito Hipotecário”…
Mas na prática, estamos quase sempre a falar da mesma coisa: usar a valorização que o teu imóvel já teve ao longo do anos para obter liquidez para novos projetos ou necessidades.
FINALIDADES DO REFINANCIAMENTO
O refinanciamento pode ser utilizado para várias finalidades mas a solução vai depender sempre do teu objetivo, do imóvel e da tua situação financeira.
✓ Obras e remodelações
✓ Compra de terrenos
✓ Compra de imóveis sem licença
✓ Investimento imobiliário
✓ Compra em leilões
✓ Capitalização de empresas
✓ Criação do próprio negócio
✓ Compra de automóvel
✓ Liquidez para projetos pessoais
VANTAGEM DO REFINANCIAMENTO
A maioria das pessoas recorre primeiro ao crédito pessoal para este tipo de objetivo. Mas isso pode sair mais caro.
Em muitas situações, o Crédito Multiusos (ou multifinalidades) pode permitir-te obter financiamento em condições significativamente mais vantajosas do que o crédito pessoal.
Isto porque, quando existe um imóvel como garantia, o Banco assume menos risco.
NÓS PODEMOS AJUDAR
Mas nem todos os Bancos analisam este tipo de processo da mesma forma.
Na análise de um processo de refinanciamento existem vários fatores que influenciam
✓ o montante possível,
✓ as condições do financiamento,
✓ a taxa aplicada,
✓ a finalidade aceite,
✓ e até a viabilidade do processo.
A nossa experiência em centenas de processos permite-nos perceber quais os Bancos mais adequados para cada situação e encontrar soluções ajustadas ao teu objetivo e à realidade do teu imóvel.
O QUE PODES ESPERAR
Muitas pessoas assumem que o refinanciamento é um processo difícil e complexo. Mas quando existe acompanhamento especializado, tudo se torna muito mais simples.
✓ Percebemos o teu objetivo.
✓ Analisamos o imóvel e o potencial de valorização.
✓ Identificamos quanto poderá ser possível financiar.
✓ Procuramos os Bancos mais adequados ao teu caso.
✓ Explicamos todas as opções de forma simples.
✓ Reunimos toda a documentação necessária.
✓ Acompanhamos todo o processo até à escritura.
Sempre com explicações claras, sem linguagem técnica desnecessária.
O teu próximo projeto pode estar mais perto do que imaginas.
Percebe se faz sentido usar a valorização do teu imóvel para obter financiamento em melhores condições.
PORQUE FAZEMOS A DIFERENÇA
Porque temos uma equipa especializada e experiente
que está ao teu lado
em todas as fases do processo, agarantindo que tudo decorre com confiança.
Não trabalhamos com simuladores automáticos!
Um simulador de crédito habitação, por si só, diz muito pouco. Mostra números genéricos para situações semelhantes e ignora detalhes que podem fazer toda a diferença.
Nós analisamos cada caso em detalhe e trabalhamos diretamente com os balcões dos Bancos para encontrar soluções reais e ajustadas à tua situação.
Só assim é possível ter uma análise de viabilidade verdadeiramente fiável e sobre a qual possas tomar decisões.
TESTEMUNHOS
Com mais de 20 anos de experiência acumulada, já ajudámos milhares de clientes. Isto é o que eles dizem sobre o nosso serviço.
Sim! O nosso serviço não tem qualquer custo para ti.
O Senhor do Banco é um Intermediário de Crédito Vinculado,
credenciado pelo Banco de Portugal com a autorização nº 257,
para fazer a intermediação de crédito entre clientes e Bancos.
Estamos mesmo impedidos pelo Banco de Portugal
de cobrar pelos serviços prestados. O nosso serviço será pago
pelo Banco que tu escolheres.
É uma solução que beneficia todos os intervenientes, já que os Bancos reduzem carga administrativa, e os clientes têm acesso a apoio especializado, sem qualquer custo.
Faq's
Ainda tens dúvidas?
Abaixo encontras a resposta às questões mais frequentes.
Se não encontrares a resposta que procuras, entra em contacto.
A nossa equipa está sempre disponível para esclarecer.
O Crédito para Refinanciamento, também conhecido como Crédito Multifunções, permite obter financiamento adicional utilizando um imóvel como garantia.
É uma solução frequentemente utilizada por quem já tem uma casa e pretende financiar novos projetos, obter liquidez ou reorganizar a sua situação financeira, beneficiando normalmente de condições mais vantajosas do que num crédito pessoal.
O Crédito Multifunções pode ser utilizado para diversas finalidades, dependendo das regras do banco e da situação do cliente.
Entre as utilizações mais comuns estão:
- Realização de obras ou remodelações
- Consolidação de créditos
- Aquisição de outros imóveis ou terrenos
- Investimentos pessoais ou empresariais
- Estudos
- Apoio a projetos familiares
- Obtenção de liquidez para outros objetivos
Cada banco poderá ter critérios específicos relativamente às finalidades elegíveis para financiamento.
Após a aprovação do crédito e conclusão da escritura, o valor financiado é normalmente disponibilizado na conta bancária do cliente.
Dependendo da finalidade do financiamento, poderão existir situações em que o banco exija comprovativos da utilização do capital ou realize pagamentos diretamente a terceiros.
O valor que podes obter depende de vários fatores, incluindo o valor do imóvel, o montante de crédito que ainda tens em dívida, os teus rendimentos e os critérios de análise do banco.
Na prática, os bancos avaliam a relação entre o valor do imóvel e o financiamento total pretendido, bem como a tua capacidade para suportar a nova prestação.
A melhor forma de saber quanto podes financiar é através de uma análise personalizada do teu caso.
O prazo varia de acordo com a complexidade do processo, a documentação necessária e os bancos envolvidos.
Em média, um processo de refinanciamento demora entre 30 e 60 dias desde a análise inicial até à formalização do crédito.
Ao longo de todo o processo acompanhamos cada etapa para garantir que tudo decorre da forma mais rápida e eficiente possível.
Podem existir custos associados à avaliação do imóvel, formalização do crédito, registos, escritura e outros encargos bancários.
O valor destes custos varia consoante o banco e as características da operação.
Antes de avançares, analisamos sempre todos os encargos envolvidos para garantir que tens uma visão clara do custo total da operação.
Sim, em algumas situações é possível.
No entanto, nem sempre o teu banco atual oferece as melhores condições. O teu Banco já te tem como cliente. É perfeitamente possível que outros Bancos apresentem melhores propostas para te “ganhar” como novo cliente.
Por isso, faz sentido comparar diferentes instituições para perceber quais as condições de financiamento disponíveis e qual a opção mais vantajosa para o teu caso.
Tal como acontece num Crédito Habitação, os bancos exigem normalmente a existência de um seguro de vida e de um seguro multirriscos associado ao imóvel dado como garantia.
As exigências podem variar de banco para banco e nem sempre é obrigatório contratar os seguros através da instituição financiadora.
Por isso, é importante analisar não apenas a taxa de juro, mas também os custos e coberturas dos seguros associados ao financiamento.
Preenche o formulário
e pede uma simulação do teu caso.
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ENTIDADES PARCEIRAS COM QUEM TRABALHAMOS
Trabalhamos com os principais Bancos nacionais, que reconhecem e valorizam a qualidade do acompanhamento que prestamos.
Satisfação média
atribuido pelos nossos clientes
no formulário de avaliação.
Total de clientes que
chegam por recomendação
de quem já confiou em nós.
Todos os nossos clientes
destacam a rapidez
no primeiro contacto.
Mas o mais importante não está nos números.
Está no que mais ouvimos, todos os dias:
“Não fazia ideia que podia poupar tanto.”
“Ajudaram-nos a baixar a prestação e trataram de tudo por nós.”
“Se soubéssemos que era assim tão simples, já tínhamos feito antes.”
“Sem vocês não teria sido possível.”
